暫未取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)交易風(fēng)險較大，購買或出售請謹慎。
如果要交易此類房產(chǎn)，雙方對該房相關(guān)背景多方了解，對何時能取得產(chǎn)權(quán)證要有認知，對不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期。
對買方而言，減少風(fēng)險要從兩方面入手：
一是在取得產(chǎn)權(quán)證前，盡量少交房款；
二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)、控制權(quán)。
對買方而言，要讓賣方明確承諾賣方取得產(chǎn)權(quán)證的時間、把房產(chǎn)過戶給買方的時間，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準。
無證的房子怎么買安全？
無證的房子要做了公證再買，相對安全一些。無證的房子就是指沒有房產(chǎn)證的房子，購買是非常有風(fēng)險的，因此在購買之后一定要做公證，公證以后能夠有效的證明購買交易真實的存在。但是即使做了公證，購買無證房產(chǎn)仍然具有一定的風(fēng)險，比如，后期遇到拆遷的問題，無證房產(chǎn)是得不到任何的賠償?shù)模徺I者的權(quán)益得不到任何的保障，所以不建議購買無證的房子。
