1、住戶觀念，是首先按國家規定，屋頂屬于整棟樓，所有業主不屬于該用戶，任何一戶住戶，但是人們意識觀念頂樓無人管理且無人問津，大多數情況下都是頂樓業主在使用無形中也就形成了這種意識可以使用，但并不是享受專有權利，這種情況是不受法律保護的。
2、約定條款，目前按照城市房屋管理的規定，通常頂樓是屬于該棟樓全體業主共同使用的，也有例外，但是要看合同是怎樣約定條款，有沒有合約規定可以單獨享有樓頂使用權的。
3、房屋結構，頂樓住戶如何獲得屋頂使用權，還要考慮這棟樓的房屋結構受限于建筑風格，并不是所有的小區居民樓頂都是可以使用的，要看該樓的房結構才能決定的。
4、形成共識，買到頂樓的業主在使用頂樓時，如果有顧慮，擔心會不會被長期投訴的問題，這種情況不需要發揮個人的主觀能動性，和該棟樓的全體業主協商達成的屋頂使用權共識。
5、尋求物業，對于樓頂使用權，除了和該棟樓的業主達成共識以外，還需要從該小區的物業公司進行充分協商，應取得物業方面的同意。
6、買下產權，除了以上的幾個辦法，最簡單直接有效辦法是買下這棟樓，取得該樓的屋頂的產權也就是沒有后顧之憂的，當然代價也是很大的，需要有足夠的財力的。
