1、檢查地面是否平整。用長尺靠墻壁地面，檢查是否平整，有無劃痕裂紋等。
2、墻面是否有裂痕。檢查是否有外漏的鐵絲網(wǎng)等。
3、室內(nèi)樓梯是否有缺損。檢查樓梯的平整性。
4、門窗安裝軌道是否順暢。注意門窗能否關(guān)嚴(yán)實(shí)、是否有破損情況。
5、進(jìn)戶門是否有磕碰。仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰以及門鎖是否堅(jiān)固。
交房驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題怎么解決？
1、修補(bǔ)許諾疑問
首要與開發(fā)商斷定假如驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了疑問，開發(fā)商許諾在多長時(shí)刻內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)葺和業(yè)主與開發(fā)商需求簽定哪些修補(bǔ)單之類的單據(jù)。
2、水路、電路疑問
假如發(fā)現(xiàn)水、電路疑問要具體在驗(yàn)樓單上予以注明。因?yàn)樯鲜鲆蓡枠?gòu)成業(yè)主不能收樓的，要在驗(yàn)樓單上具體注明不予收樓的因素并請求開發(fā)商簽字、蓋章。
3、計(jì)劃疑問
如今有些開發(fā)商在未奉告和得到業(yè)主贊同的狀況下私行改變計(jì)劃計(jì)劃，實(shí)習(xí)上依據(jù)《商品房出售辦理辦法》的規(guī)則，在這種狀況下咱們相同能夠請求退房。
4、上、下水疑問
上、下水不通疑問在驗(yàn)房時(shí)也對比常見，應(yīng)請求開發(fā)商查看后闡明致使疑問的因素。在疑問處理后再行收房。
5、戶型疑問
驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)所驗(yàn)商品房和合同簽定的要采購的商品房不一致，其構(gòu)造與原計(jì)劃圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的景象雖不多見，可是一旦發(fā)現(xiàn)此疑問咱們能夠依據(jù)《商品房出售辦理辦法》的規(guī)則請求退房。
