一、委托中介售房
1、 一定要選對中介
賣房畢竟是一件大事,很多人應該都不會想把這件事委托給一個看起來不靠譜的中介公司,因此選中介就十分重要。你需要選一個正規、合法且具有一定規模的公司,而不是一個連營業執照都沒有的公司。
2、 別輕易使用“獨家代理”
“獨家代理”聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務,但其實只不過是為了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用“獨家代理”。否則,一旦交易出現問題,你連換別家代理公司的機會都沒有。
3、 不要使用“全權委托”
給中介授權的范圍和時間都要有所限制,好不要使用“全權委托”。合同的簽訂,房款的接收等都盡量做到親自處理,如果是實在不能即時處理的,就在合同中約定必須親自確認過后才有效,這樣才能確保交易的安全性。
二、個人售房
1、 價格一定要合理
個人售房容易出現的問題就是對價格抱有過于理想化的心態,忽視了市場均價、國家政策以及影響房價的各項因素,認為自己定出的價格就是合理的價格。如果有這樣的想法,那么你的房子將很難出售。
2、 態度一定要端正
不論是帶人看房還是跟人議價,交易雙方肯定都會出現意見不統一的時候,這時你就需要注意態度,心平氣和地交流遠比無謂的爭吵帶來的效果要好,而且良好的態度也會增加房屋出售的幾率。
3、 合同內容要明確
房屋買賣合同是房產交易的重要憑證,千萬不能忽視。很多售房者本身很有可能并不清楚一份正規的合同都有哪些內容,這時就需要自己多學習,多了解,也可以請專業人士幫忙,力保明確合同的每一個細節,以免日后出現問題。
