購置新房一般實際交房款時，開發商會出具收據，而正式的發票是在交房時出具。等房屋測繪部門進行實地測量之后，取得了準確的房屋面積，才會出具購房發票。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差。
全款發票在交房前給還是之后給？
一般來說，并不是交房的時候オ會給發票。首付款發票是在繳納首付款之后向開放商索要的，全款發票在付清全款或者還清貸款的時候向開發商或者銀行索要。不過，有些期房需要等到交房以后才能給發票，因為預售面積會有誤差，交房的時候是需要多退少補，不動產管理處需要按照房子的實際面積開發票的。
首付款發票和購房發票的區別是什么
1、所持有的的對象不同，首付款發票只開給貸款購房者，而全款發票即購房發票，既開給貸款購房者，又開給全款買房者。
2、用途不同，首付款發票可以用于按揭和提取住房公積金，而全款發票不但可以提取住房公積金，在辦理不動產證和落戶時，都需要全款發票。
3、重要性不同，首付款發票若是丟了，則后果不嚴重，但是如果丟的是全款發票，那購房1年內則不能提取公積金(由于公積金只有在購買住宅性質的商品房時才可以使用，全額購房發票開出來后才可以證明該套房產已經全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的)，如果房產證還沒有拿到手，全款發票的丟失還會影響房產證的辦理。
