如果是分期或全款支付，開發商應該在收款后開具發票；如果是貸款購買，在買受人支付首付款后，開發商應該開具首付款發票，待銀行放貸后，開發商開具購房款全款發票，買受人將首付款發票交回開發商。
全款發票在交房前給還是之后給？
一般來說，并不是交房的時候オ會給發票。首付款發票是在繳納首付款之后向開放商索要的，全款發票在付清全款或者還清貸款的時候向開發商或者銀行索要。不過，有些期房需要等到交房以后才能給發票，因為預售面積會有誤差，交房的時候是需要多退少補，不動產管理處需要按照房子的實際面積開發票的。
首付款發票和全款發票的區別
1、重要性不同，首付若是發票丟了，則后果不嚴重，但是如果丟的是全款發票，那購房1年內則不能提取公積金，還會影響房產證的辦理。
由于公積金只有在購買住宅性質的商品房時才可以使用，全額購房發票開出來后才可以證明該套房產已經全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。
如果你房產證還沒有拿到手，全款發票的丟失還會影響房產證的辦理，將讓你的房產證取得之路煩不勝煩。
2、所持有對象不同，首付發票只開給貸款購房者，而全款發票既要開給貸款購房者，又開給全款買房者。
3、用途不同，首付發票可以用于按揭和提取住房公積金，而全款發票可以落戶。
4、用途不同。首付發票可以用于按揭和提取住房公積金，而全款發票不但可以提取住房公積金，在辦理不動產證和落戶時，都需要全款發票。
