簽約合同后的10天內交。買房購房稅應自簽訂土地、房屋權屬轉移合同的10日內交納，或自取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的10日內交納，憑完稅證明辦理房屋產權證書。通常購房的次序是購房－交首付－申請貸款－貸款審批－發放貸款－進入交房流程。當貸款審批通過發放后，這時就需要去交契稅。
新房和二手房稅費差別？
1、內容不同：新房稅包括契稅，房屋維修基金，物業管理費，產權登記費，交易手續費；二手房稅包括各種二手房稅，包括個人所得稅，土地增值稅，印花稅，城建稅，教育附加稅，地方附加稅，契稅等。
2、規定不同：新房的交易稅僅為契稅，第一套房子90平米以下1%，90平米以上1.5%，還有維修資金，開戶費等；第一套房子要繳納大約1%的稅費。二手房稅費一般住房轉讓給個人，可免除土地增值稅；印花稅為房屋銷售成交價0.05%；個人所得稅是按轉讓財產所得扣除資產原價和合理支出后的余額計算的，適用20%的稅率；一般住房的契稅是1%，高級住房是4%。
3、費用不同：新房稅費是房屋為3元/平方米，非住宅為11元/平方米；二次買賣稅費是房屋及非住宅皆按2元/平方米×建筑面積計算。
二手房買賣交易流程
二手房買賣交易流程比較繁雜，首先，需要篩選合適的房源，可以上網或去中介查看房源信息。接下來，買方實地考察看房，確定購房意向。然后，注意查看房屋產權，確定房屋證件齊全且所有人是賣家本人。再就是簽訂購房合同，如果按揭則需要辦理貸款手續。最后，就是繳稅過戶、領取房產證。
1、選擇房源
房源的選擇一般有兩種，一是互聯網平臺尋找合適的房源，可聯系到的不僅有中介還能夠直接聯系到賣方。二是選擇靠譜的中介，中介公司擁有大量的房源，可以根據你的需求幫助你篩選出適合你需求的。
如果買二手房交易需要中介參與，要找相對大的、知名的中介。中介的收費、服務情況要先問清。
2、實地看房
實地看房不僅要注意房屋戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、層高、裝修、配送的家具等，還需要留意水電布局、下水道等隱藏工程。
除此之外，房屋周邊交通、生活配套、小區綠化、噪聲、電梯、保安、物業管理、街道居委會等也需要重點觀察了解。
3、查看房屋產權
首先，賣方需要提供房屋的房產證、土地證或者不動產證。警惕沒有房產證的二手房，正常的銀行貸款，房產證上會注明；注意排除其他方式的抵押或者轉賣。
其次，要核對賣方身份證，查看其是否為房屋所有人。有些房屋有好多個共有人，如夫妻共有的、繼承人共有的，那你就要和全部共有人簽訂買賣合同。只和其中一個或是幾個簽的無效。
最后，去房管局核實賣方提供的證件是否真實有效。避免買到房改房、安居工程、經濟適用房、單位房屋等與政策、法律沖突的房屋。
4、簽訂合同
如果買方同意購買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。合同需明確交房的時間和條件、物業費、水電費、過戶時間和過戶費用誰承擔等交房細節。
交易方式一般有一次性付款或者按揭付款兩種方式。如果按揭，則需要去銀行辦理按揭，這里會涉及到房屋評估。評估費一般是千分五開始算，過百萬遞減。如果是商貸，可以自己找評估公司，評估費還可以進一步降低。
5、繳稅過戶
買賣雙方向房地產管理部門提出過戶申請，并按規定繳納契稅、個稅、增值稅等稅費。
6、領取房產證
買賣雙方在房地產管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門。
