1、正常情況下，判斷房子朝向是根據(jù)自家的大門開的方位確定的。不過，具體情況要具體分析，比如別墅或者獨院，朝向當(dāng)然是以大門為主。但是，陽臺應(yīng)該不會作為朝向標(biāo)準(zhǔn)，除非它和主臥或者客廳相通。
2、根據(jù)主要采光的窗戶確定，看朝向就是以窗戶的朝向為標(biāo)準(zhǔn)的，南北都有窗的叫南北通透，南面窗的是南向，西面和北面有窗的叫西北向，東面和南面有窗的叫東南向，全是按窗在哪個方向來定的。比如北房是指采光的窗戶朝南，不管門在南邊還是北邊，朝向以采光的窗戶確定，主窗戶朝南的房間就是北房，也可以說朝南的房。
如今購買新房子的話，選擇朝向很重要，因為關(guān)系到采光的問題，為此，一定要了解清楚房屋的朝向判斷。
哪個朝向的房子比較好？
1、南朝向
一般來說，在買房選擇朝向的時候南朝向的房屋戶型是比較受購房者喜愛的，因為房屋朝南的可以保持充足的陽光，即使在冬天陽光也一樣能照射到，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射屋內(nèi)則受不到強烈日光的照射，其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
2、東朝向
東方是太陽升起來的方向，有些購房者在買房的時候就會選擇東朝向的房子。房屋的戶型朝東會更有朝氣，其實東朝向的戶型尚算不錯，但可能早晨就有太陽照射，如果想要提高睡眠質(zhì)量，應(yīng)該在臥室里安個不透光的窗簾。
3、西朝向
西朝向的房子一般購房者都不會選擇，因為房屋朝向是西的話，在夏天是非常難過的。夏天的太陽很大，該房屋又存在西曬的可能性，在夏天日照的時間比較長，朝西的房子從下午開始就會有太陽的直射，一直到日落這段時間家里會很熱。
4、北朝向
房子朝北的話價格是比較便宜的。因為北朝向的房子在采光上存在很大的弊端，采光不足可能會造成房子潮濕、陰冷這對身體健康是不利的。買房選擇朝向應(yīng)該根據(jù)具體情況來看，北方人喜歡挑中間套更節(jié)能保溫冬天更保暖，而南方人對住房的朝向就不太講究，因為緯度低太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。
買房子要注意什么？
1、小心低價房：俗話說的好，天下無免費的午餐，因而要尤其小心較其他房源價格低的房子，特價房便是其中的一個代表。特價房其實也是房地產(chǎn)開發(fā)商的一種營銷手段，一般特價房源都是尾盤剩余房源，其往往常有些瑕疵，比如位置不好、朝向不佳、本身質(zhì)量不過關(guān)、空間布局不合理等。
2、贈送空間：如今也有很多人因為有贈送面積而購買了某套房子，覺得自己占了便宜，花了一室房子的錢買了個兩室的房子。其實這種想法是不對的，很多開發(fā)商說面積是贈送的，其實那是你應(yīng)該擁有的面積，無需再掏錢。
3、寬敞的樣板房：此前小編也提過，一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些，其實，很多樣板間內(nèi)的家具是根據(jù)房間尺寸定制，比普通尺寸小很多。所以，購房者在參觀樣板間時，一定要擦亮雙眼。
4、注意內(nèi)部認(rèn)購：內(nèi)部認(rèn)購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。一般情況下，內(nèi)部認(rèn)購的商品房較普通房源價格相對較低，但這種銷售行為實際上卻沒有法律效益，一旦出現(xiàn)問題購房者將無法受到法律保障，給購房者買房帶來很大的風(fēng)險。
