精裝房是在全裝房的基礎(chǔ)上更加具有設(shè)計(jì)感和全面裝飾。頂面已經(jīng)有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)精細(xì)，環(huán)保達(dá)標(biāo)，拎包直接入住的那種。
因而全裝房?jī)H相當(dāng)于裝修的最低標(biāo)準(zhǔn)，花費(fèi)當(dāng)然也就更低。
市面上很多開(kāi)發(fā)商宣傳的1000元，2000元甚至3000元的裝修成本，實(shí)際花費(fèi)可能也就是三分之一甚至更低。
很多人分不清這個(gè)概念，以為全裝房就是精裝房。
除此以外，所謂的全裝房或者精裝房還有很多坑。
一、利用精裝來(lái)哄抬房?jī)r(jià)
因?yàn)猷嵵莺芏嗤恋叵拗屏俗罡叩氖蹆r(jià)，那么提升溢價(jià)最好的辦法就是做裝修，這跟你買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商綁定一個(gè)幾十萬(wàn)的車(chē)位、地下室其實(shí)是一樣的道理。
有個(gè)客觀(guān)現(xiàn)實(shí)，統(tǒng)一裝修的建材都是開(kāi)發(fā)商指定供應(yīng)的，大體量的采購(gòu)，我們就無(wú)法逐一檢查他的質(zhì)量和施工水平，這樣就很容易出現(xiàn)偷工減料，以次充好等情況。 裝修過(guò)的朋友們都知道，任何一個(gè)細(xì)節(jié)的地方，都會(huì)影響房子以后的價(jià)值。
二、精裝房和樣板間空間感差異過(guò)大
相信很多朋友都會(huì)有這樣一個(gè)感覺(jué)，怎么感覺(jué)空間很大的樣板間，到實(shí)際交房的時(shí)候，卻小得可憐。這里就要說(shuō)到一個(gè)細(xì)節(jié)，很多開(kāi)發(fā)商的樣板間，都會(huì)“善意”地貼著一個(gè)提示牌：非交付標(biāo)準(zhǔn)。
本以為樣板間給精裝房一個(gè)裝修無(wú)限遐想的空間，但殘酷的現(xiàn)實(shí)是除了可以用樣板間來(lái)參考戶(hù)型，實(shí)在沒(méi)什么價(jià)值。高大上的廚衛(wèi)品牌可能給你換成普通品牌的、墻變厚了、安上門(mén)以后空間更加局促了……總之，就是讓你防不勝防，拿樣板間的精裝房參考你的精裝房，人生大不幸！
三、各種五金、裝材、電器以次充好
有很多精裝項(xiàng)目會(huì)在合同中寫(xiě)滿(mǎn)各種分門(mén)別類(lèi)的大牌電器/建材，但是會(huì)在后面同樣加注一行小字：采用此品牌或同等檔次。
這很多朋友都知道，同等品牌下的差價(jià)最高可能會(huì)數(shù)十倍。給你的的可能是早就過(guò)時(shí)停產(chǎn)的系列，或者直接是貼牌的產(chǎn)品；再說(shuō)同等檔次，給你換個(gè)網(wǎng)上都查不到所謂國(guó)際品牌，很有可能一下子就掉到了180線(xiàn)的廣州小作坊產(chǎn)品。
還有一些，合同甚至不說(shuō)具體的品牌，只說(shuō)采用“一線(xiàn)品牌”、“高級(jí)產(chǎn)品”等，
這些所謂的“高級(jí)”到底是什么樣的水平，我們無(wú)從知曉，但是想到擠出來(lái)的都是開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)，這些所謂的高級(jí)，更顯得像個(gè)笑話(huà)。
