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房產加名字稅費問題
只在乎你 2022-02-25 來源: 樓盤網
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房產證加名字不需要交稅費,無論是夫妻關系的加名,還是直系親屬之間加名,一般是不用收費的,只繳納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚后要房產證加名字與房產交易不同,不需要交納契稅、營業稅以及個稅等稅費。

房產證上加名字需要什么手續?

在去房管局添加名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然后還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委托他人辦理。

1、要在房管局大廳等待,叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的,不過因為各地的政策不同,收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元,貼花費5元和制圖費25元,而且要備好現金。

2、上面的內容辦理好以后,加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后,不過節假日要順延,就可以去房管局大廳領取一份新的房產證,這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

婚前婚后在房產證上加名字有什么區別?

1、房產證婚后加名:

夫妻雙方婚后購買的房產,如果房屋房產證上只有一方的名字,現在想把配偶的名字也加上,只需要夫妻雙方持結婚證、身份證、房產證,到當地的房管局辦事大廳填寫一份夫妻雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房屋房產證增加共有人的業務,費用包含配圖費、登記費等大約在100元以內。

2、房產證婚前加名:

房子為一方婚前個人購買的,結婚后,配偶名字也想加為房屋共有人,則需要走房屋房產交易的程序,即通過二手房屋轉讓或贈與的方式,這種情況下要繳納相應的契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。

房產證加名字可以加幾個?

其實大家在房產證上面去加名字是非常常見的事情,至于房產證上面可以加上多少個名字,這個在我們國家是沒有做出一個明確的要求和限制的,大家在買房時所簽的購房合同上面就可以簽上無數的名字,所以房產證也是一樣的。房產證作為對房屋所有權的書面證明,其可以記載是否共有等情況。按照相關法律規定,房產可以申請共有產權證,在法律上即標志著房產的共同歸屬,所以從理論上來講,房產證上的名字是沒有個數限制的。

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