按規(guī)定來說，在交房后90天內(nèi)就能領(lǐng)到房產(chǎn)證。但是大部分情況，一兩年能拿到證就很不錯了。如果你在買房簽合同的時候約定了相關(guān)內(nèi)容，可以看看合同規(guī)定，如果開發(fā)商違約你是可以要求退房的，但在房價高的時候，購房者一般不愿意退房，那么只能催促開發(fā)商協(xié)助辦理了。如果購房者打算退房或者要求開發(fā)商賠償損失可以按照合同及法律規(guī)定來維護(hù)自己的權(quán)益。
這里要提醒的是一些貸款買房的朋友，他們會認(rèn)為只有貸款全部還清之后才能辦理房產(chǎn)證，其實(shí)現(xiàn)在并不需要如此，購房人在通過銀行按揭貸款購房時，會到相關(guān)部門辦理他項(xiàng)權(quán)證，只要把房屋他項(xiàng)權(quán)證放在銀行就可以了，房產(chǎn)證可以辦理并放在自己的手中。
辦理房產(chǎn)證有哪些方法？
1、購房者自己辦理
購房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準(zhǔn)備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復(fù)印件、購房合同以及補(bǔ)充合同、購房證明書刊號、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發(fā)商申請某些材料。然后在產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記，并上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間，按時領(lǐng)取就可以了。
2、開發(fā)商代辦
如果采用開發(fā)商代辦，流程就很簡單了，只要將相應(yīng)的契稅等費(fèi)用交給開發(fā)商，并在合同中約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的相關(guān)事宜就可以了。但如果是開發(fā)商代辦等待的時間比較長，因?yàn)殚_發(fā)商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90～180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長。
