開發(fā)商一般喜歡早交房。如果說開發(fā)商目前已經(jīng)得到了綜合驗收以及其他方面驗收的合格證，那么肯定是愿意提前交房的，因為提前交房對開發(fā)商來講是有好處的，比如說會吸引近期想要購買房子的人來購買房子。
一般交房時間會提前嗎？
1、會。期房一般會提前交房，交房的期限是開發(fā)商根據(jù)工程進度做的最慢的預(yù)算了，提前是正常的，這個期間不但包括合同本身的期限，還要包括漫長的協(xié)商。不過開發(fā)商的交房時間是根據(jù)合同約定時間交房的，提前的也有，推遲的也有，主要看房屋建設(shè)。
2、新房交房會提前，不過，新房交房是否提前，最終還是由開發(fā)商決定的。因為一般說建筑封頂以后，電梯－水電－門窗－內(nèi)部公共區(qū)域－外部公共區(qū)域－實測面積－抹灰－外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計劃了。也有可能提前交房，也有可能不提前交房。
交房延期的原因有哪些？
所謂正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素，例如洪水、地震、國家政策等原因造成延期，這種情況下購房者一般可以要求退房，開發(fā)商的責任可相應(yīng)地減輕或免。未驗收合格；施工未完成或遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；市政配套工程的批準與安裝的延誤；貸款未辦好；開發(fā)商資金鏈斷裂；小區(qū)道路和環(huán)境建設(shè)未竣工；政府對外部道路的規(guī)劃和市政配套設(shè)施發(fā)生了變更、導致小區(qū)不能如期完工；開發(fā)商對房屋設(shè)計、小區(qū)規(guī)劃進行修改導致無法如期完工。
根據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
