五證齊全爛尾樓應找住房建設局。為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，加強對城市房地產(chǎn)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，促進和保障房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)營活動監(jiān)督管理工作。所以五證齊全的爛尾樓應找住建局，督促其盡快竣工驗收。
如果我們買到了五證齊全的爛尾房，又該怎么處理呢？
如果五證齊全但是爛尾了，應當由開發(fā)商承擔責任，并且購房者有權(quán)按照購房合同規(guī)定的條件退房，國家規(guī)定超過一定時間的，可以收回土地。
1、請求銀行立即拍賣停問按業(yè)主的房屋，了清停按業(yè)主與銀答行的債權(quán)債務關(guān)系。
2、要求開發(fā)商破產(chǎn)清算。
3、要求開發(fā)商復專工收尾，收房后業(yè)主續(xù)供。
4、業(yè)主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導意見，在合法的前提業(yè)屬主自籌資金收尾。
