1、樓道的暖氣管如果出現(xiàn)了漏水的問(wèn)題，作為入戶(hù)的供暖管道，應(yīng)該由物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修和管理，因?yàn)樗吘箤儆诠驳墓嵩O(shè)施，所以物業(yè)公司應(yīng)該起到維修和搶修的責(zé)任。
2、具體劃分責(zé)任的時(shí)候也要結(jié)合具體情況，如果是自然損壞，在保修期之內(nèi)，就可以通過(guò)供熱單位來(lái)進(jìn)行維修，相關(guān)的費(fèi)用也可以由供熱公司來(lái)承擔(dān)。如果是人為因素導(dǎo)致的損壞，能夠找到損害人，比如由某一個(gè)業(yè)主業(yè)主弄壞的，需要由本人來(lái)承擔(dān)維修的費(fèi)用，更換的材料就應(yīng)該支付。如果找不到損害人，或者因?yàn)樘鞖獾脑驅(qū)е碌钠屏眩鼡Q的費(fèi)用就應(yīng)該由物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)，物業(yè)公司可以動(dòng)用公用維修基金。
