1、樓道的暖氣管如果出現(xiàn)了漏水的問題，作為入戶的供暖管道，應該由物業(yè)公司來進行維修和管理，因為它畢竟屬于公共的供熱設施，所以物業(yè)公司應該起到維修和搶修的責任。
2、具體劃分責任的時候也要結合具體情況，如果是自然損壞，在保修期之內(nèi)，就可以通過供熱單位來進行維修，相關的費用也可以由供熱公司來承擔。如果是人為因素導致的損壞，能夠找到損害人，比如由某一個業(yè)主業(yè)主弄壞的，需要由本人來承擔維修的費用，更換的材料就應該支付。如果找不到損害人，或者因為天氣的原因?qū)е碌钠屏?，更換的費用就應該由物業(yè)公司來承擔，物業(yè)公司可以動用公用維修基金。
