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1、對象不同：人才房是給具有專業知識的社會精英居住的房產。保障房是給經濟上相對貧困的家庭居住的。

2、類別不同：人才房是保障房的一部分，保障性住房由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。

3、補貼方式不同：人才房就是政府以租金補貼，或者以實物配租的方式，向一些符合人才房申請條件的家庭，提供社會保障性質的住房。

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。