1、保證該店面是你的個(gè)人產(chǎn)權(quán)。
2、應(yīng)當(dāng)擬份租賃合同，關(guān)于租賃面積、范圍、租期、租金、維護(hù)費(fèi)用等做具體約定。
3、就與其他店面相鄰部分的使用或維護(hù)，也應(yīng)當(dāng)注意進(jìn)行詳細(xì)約定。
怎么出租門面店？
1、出租門面房房租適當(dāng)優(yōu)惠：如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時(shí)，可以要求房東適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠房租。
2、調(diào)查周圍房價(jià)：調(diào)查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房東牽著鼻子走。
3、租約適當(dāng)增長時(shí)間：出租門面房租約可以是三年至五年，而不是一年一年簽。而且頭三年一般不提高租金，第四年如果周邊房租漲價(jià)，房東可以適當(dāng)提升。
4、降低提升房租的可能：與房東建立初步的良好關(guān)系，盡量降低提升房租的可能性。
5、談判：出租門面房談好附加條件，主要一些基本設(shè)施的修復(fù)，了解清楚店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，通過談判，要求房東在出租前對(duì)門面進(jìn)行基本整修，或者要求房東承擔(dān)相應(yīng)拆建費(fèi)用。
6、責(zé)任歸屬：因天災(zāi)一類非我方責(zé)任導(dǎo)致無法營業(yè)時(shí)，要待店鋪重新裝修完畢才可計(jì)算租金。簽訂正式協(xié)議前，一定要求到公安機(jī)關(guān)或政府機(jī)構(gòu)了解預(yù)定店址的所有權(quán)人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關(guān)資料，核實(shí)情況屬實(shí)再簽訂合同。
