1、槽鋼層要是出現漏水，需先看房屋是否由他人破壞的導致的，若是，那么誰損壞由誰負責。如果不是，看房屋是否處于保修內，若是，聯系開發商處理，超過保修期，聯系物業動用維修基金維修。
2、另外，物業對于房屋漏水是不存在任何聯系的，但要是由于物業的疏忽，導致漏水嚴重的話，那么物業是要承擔一定責任的。畢竟物業是有定期檢查和清理的工作，要是沒有做到，是失職。且物業未制作非法裝修，導致槽鋼層漏水，也要承擔責任。
槽鋼層漏水幾率大嗎？
槽鋼層下面一層是容易出現漏雨，而且如果出現下雨，最先被影響的就是槽鋼層的下面一層，而且隔壁的鄰居也是會受到影響的，特別是如果出現大面積漏水或者是漏雨，那也是會造成比較大的損失，而且處理不好也是容易引發糾紛的。
1、當然也不是所有的槽鋼層都會出現漏雨的情況，這個還是要看開發商本身的建造情況，像有的開發商本身建造的房子質量就是特別有保障的，處理得當，那后期自然就不會出現漏雨的情況。
2、槽鋼層的下面一層確實是容易出現漏水的一個樓層，尤其是出現下雨天的時候，影響比較嚴重的，就是槽鋼層的下面一層，很容易出現大面積漏水的情況，同時后期也是需要處理的，處理起來是比較麻煩的，所以在購買房子的時候，盡量不要購買槽鋼層下面一層的房子，同時也不要購買槽鋼層的房子。
3、不過具體要不要購買，還要根據開發商的建造情況來考慮，如果建造出來的房屋質量非常有保障，那么也是可以購買的。
槽鋼層有哪些缺點？
1、容易漏水
槽鋼層由于施工比較特殊，需要在墻上固定一些槽鋼以加強建筑的承重力和穩定性，所以槽鋼會直接穿破墻面，并且暴露在墻壁的外側。所以相對其他樓層來說，槽鋼層會更容易出現漏水現象。因為一旦施工后期的填補、防水工作沒有做到位，雨雪天氣，水流就會順著槽鋼之間的縫隙流到室內，造成嚴重的滲漏現象。
所以在選擇樓層時，如果可以請盡量避免選到槽鋼層。當然，現在的施工工藝以及槽鋼用料都是比較好的，封堵防水都做得較為到位，槽鋼質量好也不容易生銹，如果不慎買到了槽鋼層，也無需過多擔憂。
2、晃動聲大
除了更容易出現漏水現象以外，槽鋼層的晃動聲也會相對更大一些。由于結構特殊，所以踩上去所發出的聲響會較大，通常槽鋼規格越小，晃動聲也就越大，反之則晃動聲越小。但是，如果的房屋為了避免該情況的出現，開發商大多都會選擇大規格和質量好的槽鋼，所以噪音和晃動聲實際上也被針對性解決了。
