1、沒過保修期，由開發(fā)商維修；
2、已過保修期，且非人為損壞造成滲漏的，物業(yè)使用公共維修基金進行維修；
3、住戶裝修或使用不當?shù)仍斐陕┧稍撟艟S修。
過保修期頂樓屋頂漏水誰負責？
1、若是樓頂已經(jīng)過了保修期后出現(xiàn)漏水，這時就不關(guān)開發(fā)商的事，由于頂樓為公攤區(qū)域，可以申請房屋維修金進行檢修。但若是認為損壞的，由損壞人負責維修。
2、若是房子產(chǎn)權(quán)歸單位或者是自建房，出現(xiàn)了漏水，這時就要去找單位的后勤部門申請維修。
3、若是房子是租來的，那么樓頂漏水就是房東的責任了，聯(lián)系房東來完成維修就好。
房頂漏水怎么修理？
1、找到漏水點
修理房頂漏水第一步便是需要找到漏水點，查看屋頂是否出現(xiàn)了裂痕，屋頂上原有的防水層是否出現(xiàn)了損壞。但其實這一步驟是最難的，因為房屋內(nèi)漏水的位置可能并不代表屋頂相對應(yīng)的位置是有開裂漏水現(xiàn)象的，畢竟水是流動性的，它可能會在樓板與防水層之間游離，所以屋頂漏水點和屋內(nèi)漏水點并不一定100%吻合。
2、針對性解決
找到漏水點后再根據(jù)情況的不同選擇不同的堵漏方法。最能徹底解決問題的方法便是迎水面修補，翻開屋面徹底找到漏水點，再重做防水、重鋪防水卷材，并且補上剛性屋面。這種方法能保證長時間內(nèi)不再漏水，但耗時耗力耗金錢，維修成本較高。另一種維修方法是背水面修補，也就是在屋內(nèi)漏水位置涂上防水膠（俗稱防水針）。該方法簡單并且立即見效，維修成本低，但它管不了多長時間，很可能會再次漏水。
