網(wǎng)簽辦完了退房比較麻煩。對于網(wǎng)簽的房子，肯定是比較難退的，尤其是已經(jīng)簽訂了正式的購房合同的階段，但是如果符合法定網(wǎng)簽撤銷條件的，那么政府方面的流程是可以跑通的，你要有充分的退房理由，開發(fā)企業(yè)才會協(xié)助你辦理。如果你只是單方不想要，開發(fā)商一般不會給你退房，或者都要收違約金的，這筆費(fèi)用也不會低，并且辦理流程的時間也比較長。因此，大家在網(wǎng)簽之前一定要慎重考慮。
什么是網(wǎng)簽？
在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。簡單的來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。
網(wǎng)簽的注意事項
1、首先在買房屋時必須要仔細(xì)檢查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，想獲得預(yù)售許可證開發(fā)商必須要有土地使用權(quán)證書等各種相關(guān)憑證，也就是說要有商品房預(yù)售許可證才能夠保證房主能夠辦理房產(chǎn)證時在買房子，這是非常重要一項。
2、如果在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時必須要仔細(xì)查看房屋買賣合同是否和房地產(chǎn)管理部門一致規(guī)范房屋合同，并且還要根據(jù)文本中所列條款逐條逐項進(jìn)行填寫，千萬不能馬虎和忽略本文條例。
3、如果合同中涉及房屋信息方面比較多，而且文字內(nèi)容也非常多，所以就有很多人就不太愿意仔細(xì)閱讀合同，才會導(dǎo)致開發(fā)商會在合同上附加一些霸王條款。
4、我們都知道有一些房地產(chǎn)開發(fā)商在交房以后會推遲，資金不足等，還有個別開發(fā)人員會在合同上付款日期，使用一些模糊兩可單詞進(jìn)行混淆，這個會導(dǎo)致簽約合同時間，如果出現(xiàn)這種現(xiàn)象，開發(fā)者就會和你們玩文字游戲。
5、在進(jìn)行網(wǎng)簽時一定要反復(fù)確認(rèn)日期簽署分明，最好要確認(rèn)到一些年月日，無力地讓開發(fā)商不可以反駁，如果是開發(fā)商業(yè)務(wù)是真因為自己一些不能夠確定交房時間應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一些責(zé)任。
