我們所居住的房子的土地是國家的，當土地的使用期限到期之后，根據國家的相關規定在土地的使用權到期之后，我們只需要將土地的出讓金需交上就可以了。我們日常生活中也會出現很多土地產權到期的情況，實際上只需要在到期之后自動續期就沒有什么太大的問題了，一般來說我們居住用地土地的使用權限是70年，但因為各個開發商開發的速度不一樣，最后到我們手中的土地使用權限是沒有70年，產權到期的話也不要有太大的擔憂，在到期后及時的續期就沒有什么太大的問題了。
還有一種情況就是我們的高層住宅使用了70年之后，房屋已經出現不同程度的損壞的話，那么房屋的所有權也是歸業主所有的，房子是我們的私人財產。以正常的情況來說的話房屋的設計是根據當地氣候條件和地質等因素決定，不同住宅使用壽命也是不同。
高層樓房的優缺點
（一）優點：
1、建設高層建筑是開發商的最愛，在同樣面積的土地上可以賣更多的房子。小區里如果是高層林立，也會增添大城市的氣氛，畢竟高層樓房的外表大都美觀靚麗。
2、高層住宅在建筑質量和抗震等級方面，都有不錯的表現。高層樓房在質量方面，建造標準以及建造質量都要好于中低層住宅。
3、高層的通風效果相對較好，夏天屋里不會太熱。俗話說高處不勝寒，高層樓房的空氣質量相對好一些，空氣流通較快，屋內的采光相對也會好一些，視野開闊(前面如果有遮擋除外)。而且噪聲污染也會小一些，躺在屋里被蚊蟲叮咬的幾率也會很低。
（二）缺點：
1、高層最怕的就是停電，一旦停電爬樓是個問題，喝水也是個問題。高層住宅本身的特點決定了它是一個高的能耗住宅，可以說停電就意味著運轉癱瘓。
2、高層樓房的公攤面積普遍較大，物業費也會相對高一些。
3、在發生意外時，如地震、火災等情況，逃生用時較多，增加了逃生的難度，并且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的。
