倒數第二層為什么叫鳳凰樓層？
倒數第二層叫鳳凰樓層原因是，倒數第二層樓層較高，猶如鳳凰的住所一樣高聳入云，再加上它是樓市中較受歡迎的一個樓層，所以被稱之為鳳凰樓層。鳳凰層既有頂樓所具備的優點，又將頂樓的缺點避免了。很多人還說鳳凰層是“一人之下萬人之上”，可以說鳳凰層受歡迎的程度了。下面是具體鳳凰樓層倒數第二層樓層優缺點：
1、噪音小：現在的房屋基本上都是2、3十層，作為鳳凰層來說，高度是比較高的，一般噪音會非常小。當然，如果面臨的是高架橋或者喧鬧的地方，那么鳳凰層也是有不小噪音的，所以買鳳凰層也盡量不要面臨吵鬧的地方。
2、視野好、采光佳：相信大家都知道樓層越高，采光越好的道理，鳳凰層作為倒數第二層，采光肯定是非常好的，并且因為樓上只有一層，所以視野也是非常的。
3、隔熱好：大家都知道頂樓是受到太陽直射的，所以頂樓在夏天非常的熱，雖然開發商做了一定的隔熱層，但是仍然無法完全隔熱，所以住過頂樓的人都知道頂樓的夏天不好過。鳳凰層則不一樣，因為樓上還有一層，所以不會那么熱，而且因為樓層高，通風效果好，這樣夏天也更涼快一點。
4、不易漏水：頂樓有漏水的隱患，所以往往頂樓價格都是很便宜的。鳳凰層則不會出現這樣的問題。
買房倒數第二層缺點有：
1、倒數第二層，樓房太高，太陽直曬，夏天會非常熱；
2、倒數第二層對老人出行不方便，發生意外事故，逃生也不方便；
3、倒數第二層的風力會比較大，人在陽臺上不能久待，對皮膚可能會有影響。
4、鳳凰樓層價格最貴。
鳳凰層為什么沒人買？
從以上的鳳凰樓層優缺點中可知，鳳凰樓層雖然優點很多，可與黃金樓層相比擬，但是鳳凰樓層并不適合所有人。對于家有老人、恐高的朋友就不適合住在倒數第二層，太高了。經濟有限的也不會考慮鳳凰樓層。而且很多鳳凰層還未開始出售就被內部人消化了。所以買房樓層是適合自己最重要，別人說得再好都不如自己喜歡來得實在。
