11層的小高層8樓沒人買是因為這個樓層很有可能是槽鋼層的上層，一般情況下，槽鋼層都是6層為一個隔斷，所以第7層很有可能是槽鋼層。槽鋼層的問題有很多，首先槽鋼層的漏水問題非常嚴重，其次槽鋼層的排煙效果也非常差，所以不管是買在槽鋼層的樓上，還是槽鋼層的樓下，都有可能存在著很大的問題。另外，8樓屬于小高層的偏上樓層，樓層太高的話，家里的水壓也有可能達不到要求。
8樓房子不好賣的原因？
首先，一般來說人們更想買樓層低一點的房子。尤其是家里有老人的家庭，8樓對于年紀大的人來說樓層會有點高。對于行動不便的人也不方便，上下樓很麻煩。而且一般老年人不喜歡待在房間里，就喜歡出去玩，如果樓層高了就會不方便。另外就是有些信風水的人覺得8樓不吉利，認為8樓寓意不吉利：比如，亂七八糟、七上八下等等。
買房樓層怎么選擇？
1、6-7層位置比較合適
購買小高層時，六七層的位置比較合適。首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
2、其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種"根基不穩(wěn)定"的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。
3、高層的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。因此這幾層一般比較受購房者歡迎。另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來說，噪音影響也較小。
買房樓層越高越好嗎？
1、電梯
樓房比較高的話，必然免不了要安裝電梯，樓層越高的話，說明該樓棟的居民也就越多，一部電梯可能還不夠用，說不定需要兩部四部才行，電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺電梯，19到33層就至少需要三部電梯。
2、承重墻
承重墻水平投影面積也算在公攤面積當中，樓層越高的情況下，承重墻遭受的壓力也就越大，因此高樓層的承重墻也會比較厚，公攤面積也就更大。
3、消防面積
樓層越高，樓層內(nèi)居住的人口也就越多，因此，一旦尬樓棟發(fā)生火災，緊急疏散的難度也就越大，開發(fā)商不僅需要擴大消防通道，甚至需要新增消防層，這也是算在公攤面積當中的，樓層超過一定的層數(shù)，甚至還需要設置好幾個消防層，公攤面積增加也在情理之中，實際享受的住房面積也就大為縮水，不怎么劃算。
