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還沒交房的房子可以賣嗎
暖暖王小王 2022-06-20 來源: 互聯網綜合
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可以,未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件:

1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這么一個交易狀態能完全配合。

2、直接和買方去售樓部那里更名就可以。

3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。

4、更名完成后,出房產證的話就是以新業主的名字出了。

當然,如果賣方已經辦理了住房登記,則流程上較為麻煩的一點。同時也要符合當地的二手房交易政策。

沒有交房子的房子是可以實現交易的,可是程序流程較為不便,必須先申請辦理不動產登記證,可以證實房子的所屬,才可以開展出讓,而且若是分期還款的房子,還必須先把貸款銀行結清,撤消對房子的質押以后才可以開展轉籍產權過戶。此外還必須繳納各種各樣房產契稅,通常賣房子時繳納的營業稅及其附加稅差額在20%上下。

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