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還沒交房的房子可以賣嗎
暖暖王小王 2022-06-20 來源: 互聯(lián)網(wǎng)綜合
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可以,未交房賣掉新房要滿足以下幾個(gè)條件:

1、買方要能接受沒有房產(chǎn)證、沒有現(xiàn)房這么一個(gè)交易狀態(tài)能完全配合。

2、直接和買方去售樓部那里更名就可以。

3、這樣還有一個(gè)好處就是不用繳納任何稅費(fèi)。

4、更名完成后,出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了。

當(dāng)然,如果賣方已經(jīng)辦理了住房登記,則流程上較為麻煩的一點(diǎn)。同時(shí)也要符合當(dāng)?shù)氐亩址拷灰渍摺?/p>

沒有交房子的房子是可以實(shí)現(xiàn)交易的,可是程序流程較為不便,必須先申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證,可以證實(shí)房子的所屬,才可以開展出讓,而且若是分期還款的房子,還必須先把貸款銀行結(jié)清,撤消對房子的質(zhì)押以后才可以開展轉(zhuǎn)籍產(chǎn)權(quán)過戶。此外還必須繳納各種各樣房產(chǎn)契稅,通常賣房子時(shí)繳納的營業(yè)稅及其附加稅差額在20%上下。

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