可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個(gè)條件：
1、買方要能接受沒(méi)有房產(chǎn)證、沒(méi)有現(xiàn)房這么一個(gè)交易狀態(tài)能完全配合。
2、直接和買方去售樓部那里更名就可以。
3、這樣還有一個(gè)好處就是不用繳納任何稅費(fèi)。
4、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了。
當(dāng)然，如果賣方已經(jīng)辦理了住房登記，則流程上較為麻煩的一點(diǎn)。同時(shí)也要符合當(dāng)?shù)氐亩址拷灰渍摺?/p>
沒(méi)有交房子的房子是可以實(shí)現(xiàn)交易的，可是程序流程較為不便，必須先申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，可以證實(shí)房子的所屬，才可以開展出讓，而且若是分期還款的房子，還必須先把貸款銀行結(jié)清，撤消對(duì)房子的質(zhì)押以后才可以開展轉(zhuǎn)籍產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。此外還必須繳納各種各樣房產(chǎn)契稅，通常賣房子時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅及其附加稅差額在20%上下。
