1、了解賣家的基本情況：購房者在交接之前還需要多了解一下賣方的基本情況、房屋年齡。不能光聽中介或房東自己話，萬一他們其中有人存在欺騙的話，那很容易造成損失。最好是在簽訂合同的時候把房屋的房齡寫進合同里，這樣如果發(fā)生問題，我們至少可以通過法律維權。
2、核實賣方戶口是否遷出：在二手房交易完成后，我們還是需要留一部分的尾款暫時不支付，賣方把戶口遷出后再行支付。購買者可以攜帶房產證和身份證到房屋戶口所在地的派出所去查詢信息，如果核實賣家沒有遷出，可以限期要求賣家遷出戶口，不然不予支付尾款。
3、檢查周邊環(huán)境與設施：在我們購買二手房的時候，我們除了查驗房屋質量和戶型外，還應該觀察小區(qū)的環(huán)境、安全保衛(wèi)、消防措施等等情況，畢竟以后是自己經常居住和生活的地方，這些空氣環(huán)境和人身安全上要重點考慮。
4、確認各種鑰匙是否移交：為了我們購買者入住安全，在我們收房交接的時候，我們應該交接清楚各種鑰匙和卡，包括樓單元門、進戶門、室內各房間、信箱、電卡、氣卡等等，房屋大門最好是更換鎖芯，以保證安全。
5、房屋的費用：在收房的時候，還應該和業(yè)主一起查看水、電、氣的費用，費用繳款到收房時，雖然單獨分開費用不多，但是有的人家就光這些費用就欠幾年的，這樣算下來也是一筆不小的費用。另外還有光纖、物業(yè)、網絡等等費用，也要及時結算清楚。
二手房收房注意哪些問題？
1、檢查房間面積與戶型：在驗房的環(huán)節(jié)購買者一定要親自去現(xiàn)場查看，檢查二手房的建筑面積、使用面積和室內實際面積，都要仔細丈量確認，還有看室內戶型是否分布合理，會不會影響日常生活，最好是帶上戶型圖，方便與丈量夠的尺寸核對。
2、家庭水電安全檢查：二手房免不了面臨水電路老化、功能不全的問題，有許多房齡較大的二手房因為以前裝修風格和專業(yè)程度的限制，有大部分的水管道體積龐大，里面和外面都生了不少鐵銹，很容易影響水質，嚴重的可能會爆管等等。因此我們在收房的時候一定要認真檢查水電路的問題，最好在住進去之前修理好這些線路。
3、檢查墻面結構問題：另外在收房的時候還要注意看房屋的墻面是否平整，有沒有刺激性味道，如果有的話，說明墻面是才翻新不久的，可能隱藏著其他的問題。還要注意檢查墻面和踢腳線是否有縫隙，不然后期裝修會造成不平。
