購(gòu)買車位需要交管理費(fèi)，業(yè)主雖然購(gòu)買了地下停車位，但地下停車庫(kù)每天都需要人員巡視，平時(shí)物業(yè)人員要對(duì)地下停車位進(jìn)行保潔，而且要保證車輛安全，還有地下車庫(kù)的燈光照明等等，都需要一定的成本費(fèi)用，所以才會(huì)產(chǎn)生“地下車庫(kù)服務(wù)費(fèi)”。買了車位并不意味著不用交服務(wù)費(fèi)。業(yè)主買車位買的是車位的所有權(quán)，而不是以后幾十年的管理與服務(wù)。賣車位的是開(kāi)發(fā)商，管服務(wù)的卻是物業(yè)公司。
小區(qū)物業(yè)收取的是停車管理費(fèi)。而業(yè)主擁有車位所有權(quán)和物業(yè)收取管理費(fèi)并不矛盾?？傮w而言，按照相關(guān)規(guī)定，只要收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合規(guī)定，物業(yè)收取停車費(fèi)并不違法。
物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。
車位買了沒(méi)用要交管理費(fèi)嗎？
車位買了沒(méi)用要交管理費(fèi)，車位費(fèi)是用于整個(gè)停車場(chǎng)的人工、衛(wèi)生、照明等等，只要有停車位，就要分?jǐn)傔@些費(fèi)用。不管業(yè)主是否使用停車位，只要購(gòu)買了停車位就需要繳納車位管理費(fèi)用。
為什么要繳納車位管理費(fèi)?
1、為了車輛的安全。
因?yàn)橥＼噲?chǎng)里有更多的車，如果沒(méi)有人負(fù)責(zé)，也沒(méi)有人鎖門，小偷可以借此機(jī)會(huì)偷車。因此，支付停車管理費(fèi)，物業(yè)公司會(huì)保證車輛安全，若是車輛出現(xiàn)盜竊，那么物業(yè)公司將賠償盜竊等問(wèn)題。
2、衛(wèi)生費(fèi)、燈泡費(fèi)。
由于地下車庫(kù)需要長(zhǎng)期照明、定期清潔，而且無(wú)人照顧，發(fā)生車禍的可能性很高。無(wú)人清理、垃圾泛濫，社區(qū)環(huán)境會(huì)越來(lái)越差。因此，車主需要支付一定的車位管理費(fèi)，進(jìn)而物業(yè)對(duì)車位進(jìn)行衛(wèi)生等方面的管理。
3、為了方便出行。
由于地下停車場(chǎng)分為幾個(gè)區(qū)域，一個(gè)區(qū)域只能停放一輛車。如果沒(méi)有人管理停車位，每個(gè)人都不方便停車。因此業(yè)主需要支付車位管理費(fèi)，進(jìn)而物業(yè)會(huì)對(duì)車位管理，業(yè)主使用的時(shí)候也更方便。
