需要。一般來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期空車位是需要交管理費(fèi)的，因?yàn)殡m然車位是空，但是物業(yè)還是在管理的。物權(quán)法沒(méi)有具體管理?xiàng)l例，所以關(guān)于車位長(zhǎng)期空置，是否需要交管理費(fèi)、需要繳交多少管理費(fèi)，要根據(jù)業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)合同為準(zhǔn)。業(yè)主在簽物業(yè)合同時(shí)，要仔細(xì)查看每一項(xiàng)條例，發(fā)現(xiàn)不理解或不同意的地方，當(dāng)面提出解決之后才能簽字。
租車位和買車位區(qū)別？
1、產(chǎn)權(quán)區(qū)別
雖說(shuō)租車位和買車位都能合法合理地使用車位，但兩者還是存在非常大區(qū)別的。首先在產(chǎn)權(quán)上就存在根本性的差異，租車位自然是無(wú)產(chǎn)權(quán)之說(shuō)的，和租賃方簽署的是租賃合同，僅具有車位的使用權(quán)。而買車位則能享受到車位的產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是自用還是上市買賣，決定權(quán)完全可以掌握在自己手中。
2、成本區(qū)別
其次，租車位和買車位使用成本也不一樣，租車位費(fèi)用往往是月付或季付，一個(gè)月的花費(fèi)通常在500元以內(nèi)，但購(gòu)買車位的費(fèi)用則動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)。不過(guò)如果同樣需要使用幾十年，那么購(gòu)買車位和租賃車位的成本其實(shí)是相差不大的。
3、安全成本
另一方面，購(gòu)買的車位絕大多數(shù)都是地下車位，而租賃的車位可能在地下也可能在地上。地下車位倒還好，畢竟不用受到日曬雨淋的影響，但地上車位需要付出的安全成本就比較高了。一方面日曬雨淋會(huì)導(dǎo)致冬季需熱車許久、夏季則像是蒸桑拿，另一方面，在地上區(qū)域更容易受到不可控因素的影響，如不慎刮擦、熊孩子搗亂等等。
4、時(shí)間成本
購(gòu)買的車位能大大節(jié)省時(shí)間成本，車位位置固定，所以回家就能立馬自由、高效地將車停進(jìn)車位，但如果是租來(lái)的車位，很難保證能一直使用同一個(gè)車位，甚至當(dāng)小區(qū)入住率變高、車位比變小后，物業(yè)甚至還會(huì)收回租賃車位，并將其轉(zhuǎn)為可購(gòu)車位。
車位買好還是租好？
1、看預(yù)算
許多人糾結(jié)是租車位還是買車位，歸根結(jié)底還是因?yàn)槿缃竦能囄毁u得貴。三四線城市要買一個(gè)車位也得差不多5—10萬(wàn)元，而在一二線城市，購(gòu)買車位的費(fèi)用則會(huì)更高，所以到底是該買車位還是租車位，首先得考慮自己腰包是否足夠豐厚。
租車位每月的費(fèi)用一般在300—500元，一年也得花費(fèi)大幾千，而購(gòu)買的車位使用權(quán)或是產(chǎn)權(quán)通常都有40年—70年，即使是10萬(wàn)購(gòu)買的分?jǐn)傁聛?lái)一個(gè)月也僅數(shù)百元，所以長(zhǎng)久看來(lái)，和租車位的花費(fèi)其實(shí)差不了太多。
所以如果自身有足夠充足的現(xiàn)金流，那么則可以考慮買個(gè)車位，畢竟不用考慮車位的流動(dòng)性，固定車位使用起來(lái)也會(huì)更方便。但若一時(shí)半會(huì)無(wú)法拿出足夠的錢來(lái)購(gòu)買，還是更建議租用車位。
2、看使用率
另外，還需根據(jù)車位的使用率來(lái)考慮到底該買車位還是租車位。比如工作流動(dòng)性比較高，可能在某處住個(gè)三年五載，又可能需要搬去其他住處，那么則沒(méi)必要買車位，花費(fèi)的成本和使用率不成正比，造成浪費(fèi)，當(dāng)然也可以出租出去來(lái)挽回一些損失。
而若是工作穩(wěn)定性非常高，基本上可以確定自己在某處會(huì)長(zhǎng)住幾十年，那么買個(gè)車位無(wú)疑會(huì)更加方便使用。
