1、不能貸款
購買安置房跟購買商品房也一樣，是需要有產(chǎn)權(quán)證書的情況下才可以申請銀行貸款的，但是有很多安置房的土地性質(zhì)是歸為國有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。如果你不幸遇到了辦不了產(chǎn)權(quán)證的安置房，那么就有可能面臨全款購買房子的風(fēng)險，并且購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房子風(fēng)險很大，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。
2、質(zhì)量不可靠
安置房主要是為了安置被拆遷的人群的，所以安置房對于開發(fā)商來說獲益并不是很大，安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。這也是大多數(shù)人對于安置房的看法，所以才會有這么多人都在說安置房的質(zhì)量不可靠，當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對會好一些。
3、小心債務(wù)問題
購買安置房的話還要小心安置房可能會存在債務(wù)的問題，因為拆遷安置是一個比較漫長的過程，在購買房等待過戶的漫長時間內(nèi)，也就是沒有辦理產(chǎn)權(quán)證書的這段時間里，很有可能發(fā)生其他的一些意外情況；也有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。一旦房屋買賣涉及到債務(wù)問題的話，購房者交了錢就有可能會遭受損失。
4、分配問題
一般拆遷安置房是按照面積或者是戶口進(jìn)行賠償?shù)模簿褪钦f安置房的產(chǎn)權(quán)通常都不是賠償給一個人，是有共同的產(chǎn)權(quán)人的，那么購買安置房就比較麻煩了，家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，而賣家只是產(chǎn)權(quán)人之一的話，出售房子萬一協(xié)商不成，就有可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定。
