對于小區(qū)業(yè)主購買的地下停車位，如果擁有產(chǎn)權(quán)的話，就需要交納維修基金，沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)的話則不需要交納。如果是地上車位，屬于全體業(yè)主所有，不會獨立劃分產(chǎn)權(quán)，那么也不需交納維修基金。
車位為啥要交維修基金？
車位維修基金是用來維修小區(qū)車位的資金，一般由有車位產(chǎn)權(quán)的業(yè)主繳納。根據(jù)國家規(guī)定，在出售商品房的時候購買者需要支付房屋總價的2%-3%作為房屋維修基金。而目前車位面積一般納入到房屋面積之中，無疑在繳納房屋維修基金時車位維修基金也一并繳納了。車位維修基金是整個小區(qū)的業(yè)主共同所有，私人是不可以挪用的。只能得到三分之二業(yè)主同意之后才能使用。
車位維修基金有什么用？
根據(jù)規(guī)定，房屋維修基金有一定的使用條件，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程，而車位維修基金作為其中的一部分，主要作用就是維護車庫與公共區(qū)域設(shè)施，公共部分是指戶外墻面、門廳、樓梯間等，還包括了共用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性停車場等。
同時要注意，當維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
小區(qū)車位需要交物業(yè)管理費嗎？
小區(qū)車位需要交物業(yè)管理費。業(yè)主雖然購買了地下停車位，但地下停車庫每天都需要人員巡視，平時物業(yè)人員要對地下停車位進行保潔，而且要保證車輛安全，還有地下車庫的燈光照明等等，都需要一定的成本費用，所以才會產(chǎn)生“地下車庫服務(wù)費”。買了車位并不意味著不用交服務(wù)費。業(yè)主買車位買的是車位的所有權(quán)，而不是以后幾十年的管理與服務(wù)。賣車位的是開發(fā)商，管服務(wù)的卻是物業(yè)公司。小區(qū)物業(yè)收取的是停車管理費。而業(yè)主擁有車位所有權(quán)和物業(yè)收取管理費并不矛盾。總體而言，按照相關(guān)規(guī)定，只要收費標準符合規(guī)定，物業(yè)收取停車費并不違法。
