50年或80年左右。使用壽命要根據具體情況來看，一般性質的民用建筑是50年，鋼筋混凝土結構大型或者比較重要的建筑則在80年或以上，當然其使用壽命肯定會大于設計年限的；如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結構設計，還有自然條件的影響都密切相關。
住宅的使用年限
是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。
高層住宅壽命到期后解決辦法
1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。
樓板房的壽命是多少年？
其實樓板房子也稱為預制板，它就是根據樓板構造的需要在加工工廠成型了以后直接運送到施工現場后進行安裝的一種房屋建造方式。預制板的施工十分方便、造價會比較低，但其實它的抗震性能是不高的，這種樓板房子的壽命大多都會在30-50年之間，具體的還需要根據施工的工藝和材料的優劣情況來進行決定。不過現在一般都不怎么提倡采用預制板來進行建房了，更多采用的會是現澆結構的做法。
