如果是住宅性質(zhì)的電梯房一般可以居住70年，如果是商業(yè)用房的電梯房，其居住年限只有40年，其中還有一種就是商住兩用性質(zhì)的電梯房，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。如果電梯房居住年限到期的話，是可以自動(dòng)續(xù)期的，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
磚混結(jié)構(gòu)房子使用壽命有多少年？
磚混結(jié)構(gòu)的房子使用壽命基本上是50年，如果達(dá)到了50年的使用壽命，就能夠算是危房了。當(dāng)然這個(gè)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)也不是最準(zhǔn)確的，因?yàn)槭欠駥儆谖７浚€需要根據(jù)具體的結(jié)構(gòu)才能夠確定。
鋼架房壽命多少年？
鋼架房的使用壽命受到很多因素的影響。如果排除天災(zāi)和人禍，只拿正常使用來計(jì)算的話，我們國家的鋼架房的平均壽命為三十多年。鋼架房主要是用承重構(gòu)重構(gòu)件作為整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)，而這種材質(zhì)往往韌性和彈性都比較大，所以，房屋的整體結(jié)構(gòu)也是比較穩(wěn)定的。三十年使用期限可保證不褪色，不被腐蝕等等。
鋼架房有很多種類，不同的種類的使用年限和價(jià)格都不盡相同，例如，鋼架玻璃房是分間制作的，而制作的玻璃的厚度一般在八毫米到十二毫米，現(xiàn)在的價(jià)格大概在一千二百到三千五百左右不等。在市場上面的價(jià)格各有不同，每一個(gè)地方價(jià)格都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平等接受造價(jià)，具體可到當(dāng)?shù)剡M(jìn)行咨詢。
普通的鋼架房造價(jià)是五千元左右一噸的價(jià)格，具體可以市場上面鋼的重量和單價(jià)進(jìn)行大概的推算，如果再考慮安裝的費(fèi)用，那應(yīng)該會(huì)再搞一些，六千左右一噸的價(jià)格。
鋼架房的墻面使用的是輕型節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制墻板代替普通房屋使用的粘土、磚、石頭、水泥等材料，這些材料的使用量明顯減少，百分之八十以上的材料都是可以回收且利用的，所以，站在綠色環(huán)保的角度上面來講，既可以節(jié)約能源，也可以保護(hù)環(huán)境，在施工現(xiàn)場的污染性能也更低。
因?yàn)殇摷芊康姆苛骸⒎恐Π逡约胺课莸谋砻娑际褂玫氖茄b配式的安裝方式，一般的制作方法都是在樓板上面直接澆鋼筋混凝土就可以，這樣一來，施工的速度就比較快，相對(duì)于，需要一年半的時(shí)間才能夠建好的房屋相比，它的竣工時(shí)間能夠縮短很長的時(shí)間。
鋼架房的建筑風(fēng)格也就非常的靈活，一般采用的都是大開間的設(shè)計(jì)，戶內(nèi)的空間都可以通過更多的方案負(fù)責(zé)分割，能夠滿足不同的人對(duì)于房屋的需求。鋼架房的色彩板顏色的可控性比較高，多樣性更加的豐富，這使得整個(gè)建筑的表面的線條都非常的明朗，觀感也相對(duì)較說比較舒服，能夠做出造型。
在三十年的使用時(shí)間的保障之內(nèi)，可以保證，房屋能夠不褪色，不被腐蝕等。鋼架房的鋼材強(qiáng)度較強(qiáng)，整個(gè)的彈性模量也比較高，這和混凝土或者木材為材質(zhì)的房屋相比，密度的強(qiáng)度和比值相對(duì)來講都是比較低的，所以，在一直受力的時(shí)候，下鋼的結(jié)構(gòu)的構(gòu)件截面比較小，自重也輕，方便輸送和裝置，適合跨度較大，承重叫好的結(jié)構(gòu)。
