一、買房子的人拖著不過戶怎么辦？
1、發一份關于房屋應承責任的律師函給房主。
2、若仍然拒絕轉讓所有權，你可以在國家公共權力和強制力的幫助下向法院起訴。據說你方必須承擔違約責任并賠償損失。
3、如果有合同協議，根據合同約束條件執行。如果合同中沒有約定，則需要根據事實證明實際損失，并讓業主根據實際損失進行賠償。
二、買房過戶的注意事項
1、仔細核查證件
在交易過程當中，買方必須先要確認賣方的單據齊全，而且銷售合同必須要由共有人親自在產權證書上進行簽字方能才能生效，避免代簽或是非實名。
2、明確各項費用
整個交易過程當中還要涉及到各種費用并不是一次性收取的，所以還需要事先盡可能將費用明細先要說清楚，才能避免在中間增加幾項不同的相關費用。
3、核實房屋狀態
購房者 還要注意檢查房屋的狀況，再來查看所購買的房屋是否都能還在抵押貸款中，這樣才能確保交易與入住過程中不會出現各種問題。
4、留意交房細節
在交房時的房產登記，水和電以及有線電視，燃氣等這些相關情況都要與交房時的情況都要一致，并且還要一一核對，才能避免在轉讓完成后付款出現不必要的問題。
