轉讓費是交給上個租客的，而租金是給房東的。轉讓費是租戶將和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目等，一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用的行為。
店鋪轉讓費包括房租嗎？
店鋪轉讓費是不包括房租的，所謂的門面轉讓費應是指轉讓方轉讓門面于一定時期的使用權而向受讓方收取的費用。轉讓人可能是門面所有權人，也可能是所有權人之外的其他任何使用人。一般情況下，轉讓費包括一定期限的房租，一定的貨物和房屋轉讓之前的裝修費用等，但也有僅含有一定期限的房租或者干脆什么都不包含的空房，也就是說轉讓費中不包含任何有形財產。目前，人們對有關于轉讓費的說法和理解各執一詞，可謂五花八門。但從目前市場上交易的規則等實際情況來看，現在人們對于鋪面轉讓的理解，應當是指使用權的轉讓，而非所有權轉讓。
