任何單位和個人發(fā)現(xiàn)住宅出現(xiàn)局部垮塌或者隨時有垮塌危險、可能危及公共安全的，有權(quán)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處反映舉報。如果經(jīng)過專業(yè)的鑒定公司鑒定房屋的結(jié)果為D級危房，鑒定報告提出立即停止使用意見，房屋所有人和實際使用人應(yīng)迅速撤離。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)在收到D級危險房屋鑒定報告之日起三日內(nèi)，向房屋所有人和實際使用人發(fā)出督促解危通知書，告知應(yīng)當(dāng)立即停止使用、及時疏散和限期采取解危措施，對D級危險住宅設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施和危險住宅警示標(biāo)志，必要時可以查封。D級危險住宅危害公共安全的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處應(yīng)當(dāng)依法采取必要措施，消除現(xiàn)實危險。
(一)危險住宅經(jīng)維修加固可以繼續(xù)使用的，或者經(jīng)文物主管部門依法認(rèn)定具有保護(hù)價值的，可以采取維修加固的方式。
(二)危險住宅重建符合國家以及省有關(guān)規(guī)定的，可以申請重建。申請異地重建并依法獲得批準(zhǔn)的，在異地重建前應(yīng)當(dāng)先行拆除原有危險住宅。
(三)危險住宅重建不符合國家以及省有關(guān)規(guī)定的，可以由政府征收、購買或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。與危險住宅毗連的建筑必須同時處置才能解危的，應(yīng)當(dāng)一并予以處置。
綜合執(zhí)法、公安、消防、供水、供電等有關(guān)部門應(yīng)協(xié)助鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和街道辦事處做好D級危險房屋應(yīng)急處置工作。
如何進(jìn)行解危處置？
對經(jīng)房屋安全鑒定為D級危房的，房屋所有人應(yīng)按照鑒定報告提出的處理意見，采取維修加固、拆除等解危措施。
對采取維修加固措施解危的，維修加固施工完成后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核鑒定，經(jīng)復(fù)核鑒定不再屬于危險住宅的，方可繼續(xù)使用，并報街道辦備案。
對采取拆遷措施解危的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)做好證據(jù)保全，并書面通知不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保留拆毀住宅的權(quán)屬證明，并按照下列規(guī)定處理：合法住宅或者合法住宅采取原址重建不符合規(guī)劃要求的，可以在不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面積的前提下，以書面形式通知不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)拆除房屋，并按以下規(guī)定辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)：凡低收入家庭可優(yōu)先納入住房保障體系，優(yōu)先配租、保障性住房或發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。
