一般來講，當(dāng)出現(xiàn)以下幾種情況需做房屋鑒定：
1、購置新房，想要了解房屋質(zhì)量安全可以去做房屋鑒定。
2、既建房屋承重墻裂縫或出現(xiàn)變形，這種情況可能是地基不穩(wěn)導(dǎo)致的，也需去做房屋鑒定。
3、對既建房屋進行加層改造之前也要對房屋進行鑒定，確定房屋加層改造的可行性。
4、遭受地震、火災(zāi)、水災(zāi)、雨雪等自然災(zāi)害損傷的房屋也許做鑒定。
5、使用年限超過二十年的房屋結(jié)構(gòu)功能退化，也是需要做房屋鑒定的。
6、周遭建筑施工導(dǎo)致自家房屋出現(xiàn)裂縫或傾斜損傷等情況，也需要對房屋的安全進行檢測鑒定。
當(dāng)房屋出現(xiàn)以上幾種情況時，房屋使用人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)罔b定機構(gòu)提供鑒定申請，房屋使用人需提供以下合法證件：
①房屋鑒定委托書(向第三方房屋鑒定機構(gòu)提交委托鑒定書)。
②鑒定機構(gòu)要求提供的其它相關(guān)技術(shù)資料（如房屋原設(shè)計施工圖、原房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋竣工驗收圖等）。
③房屋使用人證件；房屋使用人需提供身份證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件，如以上資料有缺失，房屋使用人需向當(dāng)?shù)鼐游瘯暾堊C明，單位請?zhí)峤恢鞴懿块T證明)。
