房屋面積運算流程公式為：房間面積=長X寬;另外，對于房間建設面積=房間套內(nèi)面積+公攤面積;房間套內(nèi)面積=房間套內(nèi)使用面積+房間套內(nèi)墻體面積+房間陽臺面積。
房間面積測量正常
產(chǎn)權(quán)證或合同書寫的面積是我們們采購時的總面積，其中包括公攤、墻體等面積;實際使用面積=總面積-墻體建設面積-分攤的公用建設面積;
套內(nèi)墻體面積
包括了房間內(nèi)部墻體、外圍空間圍護墻體、共用墻體、公用墻體等;其中公用墻體按照水平投影計算一半，非共用所有計算;封閉式陽臺按照水平投影計算所有建筑面積，凹凸式陽臺按照水平投影計算一半建設面積;
公用建設面積計算
最新座位獨立使用的或者銷售的建筑應不計入最好公用建筑面積中，如地下室、車棚、人防地下室等;公用建設面積計算系數(shù)應為：公用建設面積分攤系數(shù)=公用建設面積/套內(nèi)建設面積之和;套內(nèi)建設面積x公用建設面積分攤系數(shù)=所買的房間合理分攤公用建設面積。
房間實際使用面積測量方法
在測量前我們們需要有詳細的樓層平面圖，以便準確計算房間面積，樓層平面圖中應有各種主要數(shù)據(jù)，各種房間的軸線長度、外墻長度、各種房間的使用面積;可簡單計算套內(nèi)使用面積，再以總面積-套內(nèi)面積，得出公攤和建設墻體面積，再計算家庭居墻體面積和外墻面積得出公攤面積。正常人來說房間的面積不是開發(fā)商所說的多少就是多少，而是有專業(yè)的測繪公司計算出來，開發(fā)商無權(quán)對于房間面積做出最終的決定。
