一、房間平方面積公式怎么算？
平方是面積單位，房間平方數(shù)的計(jì)算公式為房間的長度乘以房間的寬度，如房間的長度為6.5米，寬度為3米，那么房間的平方數(shù)為6.5×3=19.5，但開發(fā)商一般會(huì)在房屋的戶型圖上標(biāo)出各個(gè)房屋的建筑面積與套內(nèi)面積，因此購房者還應(yīng)理解房屋建筑面積與套內(nèi)面積的計(jì)算方式。
二、房屋面積出現(xiàn)偏差應(yīng)如何處理？
1、如果購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同時(shí)，針對(duì)房屋面積的偏差問題做了約定，那么當(dāng)房屋面積出現(xiàn)偏差的情況時(shí)，需按合同約定進(jìn)行處理，當(dāng)若雙方在合同中未作約定，需按面積誤差值來解決。
2、如果房屋面積的誤差值在百分之三以內(nèi)，購房者可以要求開發(fā)商按照實(shí)際面積重新計(jì)算房款，并返還多余的房款，開發(fā)商不得拒絕這一要求，但如果購房者在此時(shí)要求解除合同，法律是不予以支持的。
3、如果房屋面積的誤差值在百分之三以上，購房者可以選擇退房，開發(fā)商收到購房者的退房要求后，應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)完成退款工作。
