在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證上面，最上面有個(gè)第XXXXXX號(hào)，那個(gè)就是不動(dòng)產(chǎn)的編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。
不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證如何辦理?
1、初始登記。
房屋交付后購(gòu)房者才可以開(kāi)始辦理不動(dòng)產(chǎn)證登記，購(gòu)房者需要到房管部門(mén)辦理初始登記(20日到60日不等)，入住三個(gè)月后購(gòu)房者可以在向開(kāi)發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。
購(gòu)房者在辦理好房屋初始登記以后，還需要填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)，然后讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。購(gòu)房者可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。
3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。
購(gòu)房者在辦理不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)候需要很多文件，在準(zhǔn)備辦理之前就應(yīng)該先把這些文件準(zhǔn)備好，購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門(mén)，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費(fèi)用。
辦理不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)候還需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，購(gòu)房者在繳納完費(fèi)用并提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，即可向房屋管理部門(mén)遞交申請(qǐng)。
房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有哪些區(qū)別?
1、印章。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。
2、外觀。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，而房產(chǎn)證的外頁(yè)上除了印有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其他內(nèi)容。
3、內(nèi)頁(yè)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁(yè)上規(guī)定了房屋所有權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)，而房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)上包括權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動(dòng)產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射防偽標(biāo)簽、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容，對(duì)房屋的使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。
總之，不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確了起和止日期和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。
