1、對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年只能匯出５萬美元的限制。在美國買房賣房要求買房的一方提供購房款證明，或者是有銀行貸款的證明，好是英文的，畢竟美國人能夠看的懂中文的并不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。
2、美國是一個(gè)資訊透明的地方，在看好一處房產(chǎn)之后經(jīng)紀(jì)多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評估的，估算一下這個(gè)房子在近的市場的交易當(dāng)中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣主的要價(jià)高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。
3、許多買家為了砍價(jià)而故意雞蛋里挑骨頭。這個(gè)做法是有別于美國文化。在美國習(xí)慣中，因?yàn)橄矚g這個(gè)房屋而出價(jià)。選擇出價(jià)的原因，必定是已與其他房屋比較后，覺得它是其中符合條件或者是的。
4、外國人貸款與美國人貸款之間是存有差異的：美國人貸款條件：信用、收入、工作是否穩(wěn)定；外國人貸款條件：需有較多自備款，通常要求40％-50％左右。一般大約能貸到５-６成，由于每一個(gè)銀行的貸款利率不同，對申請人的條件要求也不同。
美國購房首付比例
1、購房首付是指在購房之前，沒有足夠的資金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，這所謂的部分款就是指首付款。那么在美國購房首付款的比例是多少呢？一般來說在美國購房不是美國本地居民購房時(shí)交納首付款為房價(jià)的50％。
2、美國是上房價(jià)與居民收入比例相對來說是較為合理的國家，同時(shí)美國的房價(jià)又是相對來說比中國的又很快導(dǎo)致很多的中國人到美國選擇購房。
3、支付首付之后再想取得貸款的話條件是比美國人苛刻的，首付款要達(dá)到房價(jià)的50％是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超出了美國本地人的20％，相對來說考慮清楚自己的現(xiàn)狀。
