如果社區(qū)允許外國車輛停車并收取停車費(fèi)，那么收取的停車費(fèi)屬于社區(qū)的所有業(yè)主，社區(qū)的物業(yè)公司不能占據(jù)自己的所有權(quán)。每個(gè)社區(qū)將有一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)成員通過所有業(yè)主選舉提名，因此社區(qū)停車費(fèi)應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)收取，停車費(fèi)的具體處理計(jì)劃必須由業(yè)主委員會(huì)的所有成員進(jìn)行具體討論。事實(shí)上，在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，這種情況相對(duì)罕見，因?yàn)槊總€(gè)社區(qū)的停車位都相對(duì)緊張，所有的停車位都應(yīng)該被社區(qū)的業(yè)主購買。
小區(qū)停車費(fèi)歸誰所有？
小區(qū)停車場(chǎng)所有權(quán)情況分為以下幾種情況：
1、如果建設(shè)單位將規(guī)劃的整個(gè)停車場(chǎng)以車位形式出售或贈(zèng)送給業(yè)主，則各個(gè)車位屬于購買或接受贈(zèng)與的業(yè)主所有，停車場(chǎng)內(nèi)的公共部分，如車道，屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。
2、如果建設(shè)單位將停車場(chǎng)的車位出租給業(yè)主，則停車場(chǎng)的所有權(quán)歸建設(shè)單位享有，而使用權(quán)歸承租車位的業(yè)主享有，業(yè)主交納的費(fèi)用是車位的使用費(fèi)，該費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主和建設(shè)單位在合同中具體約定。
3、如果建設(shè)單位在出售房屋時(shí)，將停車場(chǎng)的建設(shè)費(fèi)用分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主，即業(yè)主所付的房價(jià)中實(shí)際包含了停車場(chǎng)的分?jǐn)傎M(fèi)用，則停車場(chǎng)的所有權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主共有，對(duì)于停車場(chǎng)的使用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)在管理規(guī)約中約定，但應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主的停車需要。停車場(chǎng)的收益應(yīng)歸全體業(yè)主共有，主要用于停車場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)，也可按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
