寫字樓戶內中央空調屬于公共設施。
公司大樓空調歸誰管？
第一，如果是中央空調的末端部分，即入戶的中央空調管道等設備，這種常規上是房東或者租戶自己修，以現租戶是否曾經動過裝修為界限進行判定。這個好理解吧。如果租戶或者房東無法修繕的，可聘請物業公司或者第三方單位維修，支付影響費用即可。
第二，如果是大廈的中央空調主機或者空調公共設施損壞，這個統一由業主單位維修以及確定是否用到大修基金等。只是通常來說，這一步一般都是業主或者業委會委托物業公司進行。
根據一般用戶經驗來說，你的問題應該屬于辦公室內空調管道或者末端設備問題，應該由你（租戶）或者房東維修。
