2.8米。根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》中明文規(guī)定：普通住宅的層高為2.8米，居室凈高不得低于2.5米。因此樓房單層高度標準是2.8米。房子的層高是上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，但通俗意義上說的層高其實是凈高，用層高減去樓板厚度。
層高指的是從哪到哪的高度？
從地板表面一直到樓板面之間的距離，這段距離就是指層高。按照我國住宅設(shè)計的規(guī)范，住宅類的層高一般都要達到2.8米，才能夠符合要求；并且在后期裝修完成之后，層高要達到2.4米，才能夠滿足基本的通風和采光的要求。
如果原來的層高就低于了2.8米，后期加上裝修，就會導致整個房間的空間更加小，住進去會感覺非常壓抑，影響到居住的舒適度。因為無論是通風還是采光都會受到影響，所以我們在驗房的時候，要關(guān)注層高的問題，直接帶卷尺量一下上層樓板和地面之間的距離。
需要注意的，地面墻面沒有做過任何的裝飾，地面沒有什么裝飾層厚度，而樓頂上也沒有吊頂，這時候測量的才是最為準確的。如果已經(jīng)裝修了，還需要將隔熱層和地面的裝飾層全部要減去厚度，才能夠達到標準。
房屋層高的規(guī)定是什么？
如果是普通的住宅，凈高應(yīng)該達到2.8米，對于臥室或者起居室，凈高不能夠低于2.4米，局部凈高不能夠低于2.1米。如果是廚房和衛(wèi)生間，凈高也有要求，不能夠低于2.2米。
如果層高不足，帶來的影響是非常大的。如果開窗通風，空氣對流就不是特別好，會影響到采光。對于室內(nèi)調(diào)節(jié)溫度和濕度會帶來很大的影響，還會影響裝修。比如想要安裝中央空調(diào)或者吊頂?shù)鹊龋坏┌惭b完之后，會使得整個房間變得更加壓抑。
