房子封頂爛尾跟開發商的實力有很大關系，前期開發商投入的資金比較多，后期資金緊張，那就有可能會導致資金跟不上，需要，那最終就有可能會導致房屋爛定。其實房屋爛頂也會受到很多因素影響，有可能是因為本身的施工質量存在問題，也有可能是因為開發商欠債太多或者工程墊資太多，還有可能是因為開發商實力比較差，遇到資金方面的瓶頸。不一定就是封頂爛尾，也有可能在建造過程當中爛尾。
有的朋友可能會問，房子的主體都已經封頂了，后期要不了多少錢應該就可以把所有的東西都弄好，正常交房不好么？這是因為封頂和交房沒有太大的關系，封頂是完成了工程量的一半，也預示著大概一年內能夠交房。封頂后的工作還有包括：門窗玻璃的安裝、外墻保溫、下水道水電暖的安裝、公共區域綠化、道路設計、建筑廢料清運等。而且還需要對接電力、市政供水、燃氣公司等部門，才算是基本滿足交房的需求。還需要花費大量的金錢跟時間，之前開發商許多都是提前就把錢拿到了，估計在沒封頂的時候，錢都已經花完了。
