人均住房面積是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。
計(jì)算公式：人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口
住房面積怎么計(jì)算?
1、房屋面積按照使用的功能來區(qū)分的話，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內(nèi)部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括墻體的使用和物業(yè)使用的面積以及裝飾的使用面積。
2、直接使用面積中內(nèi)部使用面積包括：洗手間、雜物房、主臥室、次臥室、嬰兒房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積的使用都是按照房屋內(nèi)部的長與寬的長度相乘所得的面積結(jié)果相加，陽臺(tái)面積是按照封閉與不封閉區(qū)分計(jì)算的，封閉的是全部面積計(jì)入使用面積。反之是一半的面積。
3、直接使用面積中公攤使用面積包括：電梯、配電間、樓體、垃圾室、公共區(qū)域等，按照同一塊面積的使用戶數(shù)除以面積，就是每戶使用的公攤面積。
4、間接使用面積包括：墻體的面積是按照共有與獨(dú)用來區(qū)分的，共用的墻體一半的面積計(jì)入房屋的使用面積，獨(dú)用的墻體全部的面積計(jì)入使用面積；物業(yè)使用面積有小區(qū)門口的警衛(wèi)室，警衛(wèi)室的面積是小區(qū)內(nèi)住戶平攤的，一般落在每戶的面積是少的；裝飾的面積包含綠化面積等等。
5、買房戶型怎么確定。買房戶型的時(shí)候可以直接看到，自己不懂中介也會(huì)介紹，所以購房者不需要擔(dān)心戶型的問題。房子面積怎么算。計(jì)算房屋面積則是比較難的事情，如果自己不懂得計(jì)算的話，完全可以交給專業(yè)的人士來幫助自己計(jì)算。
