對買方有利，因為房產證滿5年，并且是家庭唯一住房的，不需要繳納個人所得稅和增值稅。一般情況下買一套二手房，稅費還是要繳納的，50萬元的房子，一般都要一萬多左右稅費。但如果購買的二手房符合滿五唯一條件，那么就意味著可以享受稅費優惠政策，減掉個稅和增值稅，可以省下一筆不少的費用。
滿五唯一的判定標準
1、滿五年的判定：
如果是普通商品房，那么判別是否滿五年的方法就是：一是查看房子的契稅票據開具時間，二是不動產權證的登記時間。這兩者任一都可以視為產權起始時間。
如果是繼承的房子，那么它的產權時間是以被繼承人獲得產權時間為準。一般來說，核準產權時間是需要賣方提供原不動產權證和繼承公證材料來證明的。
如果是已購公房(房改房)，那么，房改房的產權時間確定有三種方式：分別是房產證登記時間、原始的購房合同和首筆購房房款，選擇任一即可。
以市場價買的，屬于完全個人產權，跟普通商品房的認定方式完全一致;以成本價買的，必須滿五年才可以上市交易，就不存在“滿五”的問題了。還有，以標準價買的，業主只擁有部分產權(原產權單位也享有部分產權)，也是滿五年后才能上市交易，原單位有優先回購權。
2、“唯一”的判定：
購房人及其配偶、未滿18周歲子女計算為家庭成員(成年子女不算在內)，當該家庭具有購房資格時，可以購買房屋時，房屋產權就可以落在家庭任何一名成員名下。
家庭唯一住房，就是指以家庭為單位，家庭成員名下獨自擁有或與他人共有的(不管所占份額多少)房產的套數，在該單個限購城市的不動產登記中心全部備案的房屋只有一套。
