預售款是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。
預售款指房地產開發企業將待建房屋預賣給承購人，由承購人支付定金或房價款。
1、在未來某一天，由買房人交定金或者預付定金，并在房產交易中支付現金的一種支付方式。
2、住宅預售具有很強的國家干預性。因為商品房預售不同于實質買賣，所以真正的房屋交接還沒有形成。
3、待售房屋是正在建造的未交付房屋。
4、買主在支付價款后取得該房屋的未來使用權，也稱為預期所有權。
