房子限售解除短期內會造成二手房掛牌量大量增加，但總體影響是利好樓市，會加強房源的流動，打通新房和二手房的循環，增加需求，利好整個樓市的穩定。雖然短期內二手房掛牌量會大量增加，但長期看不會影響太大，不會造成拋售潮。同時，放松限售會活躍樓市，二手房東出貨意愿增強、談價空間會減少，但預計不會造成房價上漲。
房子限售政策放松的城市
2022年調整限購、限售的城市有很多，下面簡單為大家列舉兩個城市。
1、5月9日起，蘇州新房限售由3年調整為2年，二手房限售取消
蘇州市房產交易中心工作人員今天確認，限售全面放開有收到口頭通知，但目前還未下發文件。
此外，蘇州若家庭有新出生人口(二孩及以上)需要更換住房的，現有房屋可即時出售，不受限售條件的制約。
同時，蘇州的限購今天全面放開，非本市戶籍居民連續繳納6個月社保即可購房。
2、5月9日起，揚州特定人群取消限售!還有契稅補貼!支持拆遷戶置換買房
揚州官方也釋放一系列重磅利好!
首先是限售放松，揚州城市更新中的征收(拆遷)戶在市區購買改善性住房的，其現有住房自取得不動產權證后，即可上市交易。業內認為，這條措施相當于取消了對舊改拆遷戶的限售政策，有利于縮短置換周期。
其次是放開限購，在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區購房的，可不適用現行限購政策。
再次是契稅補貼，在揚來揚大專及以上人才在市區購買首套商品住房(含二手商品住房)，給予所繳納契稅 50%的一次性購房補貼。
