通過聯系施工質量監督局進行識別。墻體裂縫不超過1mm為合格，一旦超過1mm房屋就不合格，也就是屋裂縫鑒定標準不合格。房屋驗收時，可聯系建設質量監督局進行驗收，但費用自行承擔。如果是開發商的問題以不同方式處理：房屋維護，補償和調整，質量監督局只是一種意見，而不是協調。
房子裂縫如何修補？
如果只是墻面漆層出現裂縫，可以先使用磨砂紙將裂紋打磨掉，然后選擇同款顏色的油漆重新涂刷一遍就可以了。如果是抹灰層出現裂縫，將原有的水泥砂漿鏟除，然后重新施工一遍，在施工的過程中應按照規范的施工工藝進行，預防再次出現開裂的現象。若是膩子層出現裂縫，將原有的膩子去除，重新施工就可以了。
房屋出現裂縫的原因
房屋在修建完成之后，房子的地基是會下降的，如果地基下降的不會很均勻，那么下沉比較大的地方與下沉比較少的部位會發生位移，從而在墻體中產生了一股拉力，當這種力量超過了墻體自身的抵抗拉力強度的時候就會產生列橫。
這種列橫會隨著地基的不平均沉降而大幅增加，所以裂縫也就越來越大了。在窗戶旁邊的墻壁上產生的縫隙主要是由于地基沉降復讀比較大，上單元受到了阻力，是的窗戶周邊的墻體受到了較大程度的力二上下產生裂縫。
直裂痕是窗臺墻體接受荷載后，構成反向的作用力而產生的。
房屋裂縫主要分為幾種？
1、收縮裂縫
一般是由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網狀，兩種不同材料可能形成于其界面上；
2、沉降裂縫
一般是由地基基礎不均勻（差異）沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。
3、變形裂縫
一般是由變形引起的墻面交叉裂、縱橫墻連接豎向裂、傾斜引起的斷裂等。
4、溫度裂縫
由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層沿圈梁的水平裂、沿窗角的豎裂、沿窗角或內縱墻的對角斜裂。
