一般按房產(chǎn)證記載的建筑面積收取。根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前由開發(fā)商進行繳納，實際收房后次月開始由購房者進行繳納。物業(yè)費按每個月進行收取，經(jīng)業(yè)主同意，也能按照季或者年度進行收取物業(yè)費。除非在合同上備注有特別約定，在正常情況下一般物業(yè)管理收費都是根據(jù)房屋建筑面積進行收取業(yè)主物業(yè)管理費用。
沒裝修的空置房要繳物業(yè)費嗎？
我們買過房子，房子就屬于我們自己的了，雖然沒有住人，但是在規(guī)定上來看，這樣的房子也是需要交物業(yè)管理費的。沒有裝修的房子屬于空置房，雖然不住人但是享受著小區(qū)帶來的服務，一些保安也看管著，所以物業(yè)費是一定要交的。但是，如果你提前給物業(yè)說明了情況，這種房子相對來說交的物業(yè)費就會少很多。
每個小區(qū)有每個小區(qū)的要求，這些就要大家自己去了解了。如果你下次突然遇到物業(yè)要交物業(yè)費的情況一定要問清楚，不要慌亂，一定要了解清楚，這樣才不會多花一些冤枉錢。
空置的房子是可以減免一些物業(yè)費的，所以說大家一定要給物業(yè)說清楚自己家的房子情況，千萬不要多交錢了。但是入住之后水電費這些都需要自己去承擔的，這些是不可以逃避的。大家一定要多一些了解這方面的知識，這樣以后才不會出現(xiàn)不必要的麻煩。
物業(yè)費收費標準是什么？
物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。
物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。
物業(yè)費就是物業(yè)管理公司根據(jù)服務合同向所有房產(chǎn)使用人提供服務而收取的費用。其中具體包含了，公共設施的保養(yǎng)維修費用，小區(qū)內(nèi)的安全設施的配套供給費用。和一些維護小區(qū)內(nèi)部整體環(huán)境所聘請的物業(yè)管理人員的薪資、津貼、福利、保險、服裝等費用以及垃圾和花草樹木的養(yǎng)護費用。
