深圳戶籍買房條件：
1、深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
2、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
3、深戶家庭或成年單身人士(含離異)入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，按照有關規定，限購1套商品住房。
非深戶籍買房條件：
1、非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
深圳買房需要注意些什么？
1、核實產權是否清晰
在購房時要檢查身份證和產權證來判斷賣方是否為房屋所有人，房屋產權是否清晰，是否存在爭議或抵押貸款等情況。
2、核實房屋狀況
在看房時，要詳細了解房屋建筑狀況、小區狀況、產權情況，這樣能更好的控制實際成本和風險。
3、明確交易程序
房屋交易程序為：看房、簽約、付首付、過戶、交房、付余款。但是在過戶時，房屋所有人一定要到場才能過戶，在交房時要看看對方是否有繳清物業費、水電費、煤氣費等費用。
4、明確違約責任
要在購房合同中明確違約責任戶和違約金額，督促雙方按合約履行責任和義務，這樣交易才能順利進行。
5、地理位置是關鍵
地段好壞決定房屋的未來升值潛力。對于購房者來說，您應盡量選擇在那些離車站、地鐵較近，周邊商業服務較完善的區域買房。這樣，不但上、下班較便利，而且購物也會十分方便。
